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— La Baule-Escoublac 44500 —
289 000 €
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2 pièces
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Superbe appartement 2 pièces en très bon état général dans la résidence ROYAL PARK.
Vous profiterez d'un environnement calme et arboré à seulement 5 minutes à pieds de la plage.
La résidence est d'un excellent standing et se situe dans un secteur très recherché.
L'appartement est très bien isolé ( VOIR DPE ) et se compose:
entrée avec placards, wc indépendant, salle de bains, grande chambre avec placards, pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, le salon est exposé plein sud et offre un accès direct à la terrasse.
L'appartement dispose d'une terrasse de 13m2 plein sud avec une jolie vue dégagée sur le ROYAL PARK.
Vendu avec un stationnement sous-sol privatif.
Ravalement tout juste réalisé, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Changement récent de l'ensemble des radiateurs et du ballon électrique permettant une réduction significative du montant des futures charges de copropriété.
Très forte rentabilité locative si projet d'investissement.
A venir visiter sans hésitation si vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire sur le secteur de La Baule !! Plus d'informations disponibles en agence.
https://livetour.istaging.com/2992e8d6-71af-4ee6-bcdf-2ae5ccb0d31d
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE LIEN CI-DESSUS
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Référence: 00595896
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 291 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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