Immobilier Vente Maison Effiat 112 m² - Annonce Immobilière 21005620

230 000 €

Financer ce bien à partir de 1 164 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 237 €	38 423 €
15 ans	1 611 €	59 900 €
20 ans	1 332 €	89 571 €
25 ans	1 164 €	119 142 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

112 m² / 1 129 m²

5 pièces

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Venez découvrir cette maison de plain-pied dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Avec ses 112 m² habitables et un terrain arboré de 1129 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de commodités à proximité.

La pièce de vie dune superficie généreuse de près de 60 m², est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et dispose dune cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est parfait pour recevoir et partager des moments en famille avec son extérieur.

Lespace nuit comprend trois chambres spacieuses de 11 à 13 m², une salle de bains équipée dune baignoire et dune douche, un WC indépendant.

Un garage attenant complète ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une vidéo de la maison a été réalisée (Vidéo sur demande).

Cette maison construite en 2013 offre des prestations modernes et performantes avec des fenêtres en PVC équipées de volets roulants pour un confort optimal et un chauffage électrique. Un cellier intérieur et une cabane de jardin complètent les espaces de rangement.

Située à 20 km de Vichy, 25 km de Riom et 10 km dAigueperse, la commune dEffiat dispose dune école maternelle et primaire ainsi que de deux restaurants. Les gares dAigueperse et de Gannat sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, rendant vos déplacements faciles et pratiques.

Cette maison est proposée au prix de 230 000 , frais dagence à la charge du vendeur.

Pour plus dinformations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter rapidement cette maison coup de cur en contactant votre conseillère Virginie Gaudon au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1928
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an