Dpt ain (01), à vendre saint genis pouilly appartement t2 de 57,16 m² + garage

Saint-Genis-Pouilly - À deux pas de la frontière suisse.

Je vous invite à découvrir, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence moderne et sécurisée.

Ses 57.40 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir une entrée, un dressing/cellier, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud de 17 m², une salle de bains avec WC.

Son emplacement est stratégique : à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, et des lignes de bus F et 66 reliant Genève et ses environs.

Vendu avec locataire en place, c'est un excellent rapport locatif et une rentabilité immédiate.
Loyer actuel 1 500 € CC.

Informations complémentaires :
- Ascenseur,
- Fibre optique,
- Volets roulants électriques,
- Chauffage individuel gaz de ville,
- Exposition Sud,
- Terrasse de 17 m²,
- 1 garage fermé.

Contactez-moi par téléphone pour la visite.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs, eau froide, syndic, fonds travaux) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882845