Maison 95m² à bray-dunes

— Bray-Dunes 59123 —
179 500 €
95 m² / 187 m²
4 pièces
jardin

AIMIE GANTOIS vous présente en exclusivité cette maison lumineuse des années 1940 à la vente - Bray-Dunes

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle et semi plain-pied, nichée au c½ur d'une allée calme et sans passage, dans la belle commune de Bray-Dunes.


Caractéristiques principales :

o 2 chambres spacieuses et 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
o Une pièce de vie ultra lumineuse offrant un accès direct sur un jardin agréable et bien orienté.
o Une cuisine de plus de 20 m² aménagée, à ré-équiper selon vos goûts.

Extérieur :

- Double exposition SUD - SUD-OUEST
- Profitez de votre parcelle pour y aménager un carport ou un garage, en plus du stationnement disponible dans la rue.

Prestations techniques :

o DPE : C - GES : D
o Assainissement conforme.
o Chauffage au gaz de ville avec une chaudière DE DIETRICH de 2014.
o Radiateurs électriques dans la chambre du rez-de-chaussée et le bureau à l'étage.
o Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal.
o Plancher bois, apportant charme et authenticité.
o Partie de toiture en bac acier (pas de date antérieure de réfection pour le reste).

Points pratiques :

o Taxe foncière maîtrisée, n'excédant pas 1 100 ¤/an.
o Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, axes autoroutiers, digue de mer et transports.

Un bien rare et unique :

Son emplacement, son jardin et son charme d'époque en font un véritable bijou à Bray-Dunes.
Idéal pour un premier achat, un achat confort, un projet familial ou même un investissement locatif.

Elle est à vous au prix de 186 375 ¤ honoraires inclus.
Financement validé en amont ou via ma collaboratrice qui s'occupera de monter votre dossier.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

CONTACT // [Coordonnées masquées]
FACEBOOK // AIMIE GANTOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Aimie GANTOIS au [Coordonnées masquées]
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Référence: 15709
Honoraires d'agence de 4.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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