2 060 000 €
187 m² / 341 m²
7 pièces
RARE SUR PALAVAS - PREMIERE LIGNE - FACE MER - MAISON SUR PLAGE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS - TERRASSE - 6 PLACES DE PARKING Plaza Immobilier vous présente cette maison exceptionnelle à Palavas-les-Flots. Située en 1ère ligne, ce bien de 187 m² sur deux niveaux offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée Un appartement traversant de 80 m² habitables avec vue sur mer et une terrasse plein sud de 25 m². Ce niveau profite d'une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres. Idéal pour la location saisonnière ! Au 1er étage U deuxième appartement de 107 m² offrant vue exceptionnelle, composé d'un espace de vie baigné de lumière de plus de 50 m², de trois chambres et de deux salles d'eau. Un logement parfait pour vivre à l'année ! A l'extérieur La possibilité de garer 5 voitures dans la propriété et même une 6ème devant la maison. Vous disposez aussi d'un box de rangement pour chaque appartement. Les plus de cette maison : - Situation exceptionnelle en 1ère ligne - Entièrement climatisée - Menuiseries double vitrage récentes - Plusieurs stationnements - Possibilité location saisonnière ou projet intergénérationnel Une opportunité unique de posséder une maison d'exception à Palavas ! * VISITE IMMERSIVE 360° DIPSONIBLE * Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare sur palavas - premiere ligne - face mer - maison sur plage divisée en deux appartements - terrasse - 6 places de parking
2 060 000 €