Immobilier Vente Appartement Lyon-7e 56 m² - Annonce Immobilière 21003424

260 000 €

Financer ce bien à partir de 1 299 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 532 €	43 869 €
15 ans	1 836 €	70 444 €
20 ans	1 492 €	98 059 €
25 ans	1 299 €	129 650 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

3 pièces

Novea Immobilier

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NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 55,65m² au coeur du 7ème arrondissement, proche du parc Sergent Blandan, et proche de la place Jean Macé, dans un quartier dynamique et recherché.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 1960.
Les parties communes sont en bon état, témoignant du soin apporté à la copropriété.
Bien que l'immeuble dispose d'un ascenseur, celui-ci ne dessert pas le premier étage.
Un local vélo et poussette prennent place dans les parties communes.

L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une exposition Est.
La cuisine est ouverte sur le séjour et équipée, offrant un espace convivial et moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles et bien proportionnées.
La salle d'eau est rénovée et pratique, et le WC est indépendant pour plus de confort.

Les charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage au gaz s'élèvent à 110euros par mois, et la taxe foncière est de 769 euros par an.

Une cave est également comprise avec ce lot, idéale pour vos besoins de rangement ou de stockage.

Cet appartement, situé dans un environnement attractif et bien desservi, est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16011

Référence: VA16011-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 272. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an