Longere - ancien renové - sejour triple - 4/5 chambres / terrain 750 m2 sud

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée !! COUP DE COEUR - CAEN NORD - SECTEUR PRISÉ BUS DE VILLE Nous vous proposons une belle maison entièrement rénovée offrant le caractère ancien et le raffinement d'un aménagement moderne. L'intérieur a été repensé en créant plusieurs espaces de vie : elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vestiaire, grande salle à manger baignée de lumière avec des baies vitrées donnant sur la terrasse, salon chaleureux avec poêle à bois, espace lounge et cosy avec un espace bibliothèque, belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et wc séparés. Elle possède une pièce actuellement utilisée en grand bureau avec un accès indépendant pour une profession libérale... (possibilité d'une chambre). Premier étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, chaque chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et de grandes ouvertures sur le jardin, salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Second étage: belle chambre sous combles Complément au second : possibilité d'aménager 50 m2. Cette maison est un véritable havre de paix pensé pour le confort de votre famille, elle est édifiée sur une parcelle de 751 m2 offrant une grande terrasse bois avec un grand salon extérieur sans vis-à-vis !! Annexes : Deux stationnement plus un troisième derrière le portail ( possibilité de créer un garage) Informations : Huisseries ALU triple vitrage à rupture de pont thermique, isolations et performances énergétiques optimales respectant les normes actuelles, 2 prises extérieures pour véhicule électrique, panneaux photovoltaiques, ballon thermodynamique, foncier 1731 euros. Diagnostic établi le 15/09/2024 : DPE: C (122 kwh /m2/an - consommation énergie) GES: A ( 3 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr