Appartement - ascenseur - balcon - garage - parking - cave

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec ASCENSEUR !! COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ à CAEN - RIVE GAUCHE Nous vous proposons un bel appartement lumineux entièrement repensé par un architecte d'intérieur et rénové avec des prestations haut de gamme. Traversant, sans vis à vis, avec 2 balcons et une vue dégagée sur l'Ouest, il est composé d'une entrée avec un espace de rangement et un grand placard aménagé en vestiaire / buanderie, d'une grande pièce à vivre de 34 m2 avec salon / salle à manger donnant sur un beau balcon de 6 m2 exposé OUEST (aménagement des meubles sur mesure dans la salle), magnifique cuisine très fonctionnelle, aménagée et équipée avec une grande verrière, dégagement avec 2 placards dressings, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés. Annexes: GARAGE, PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF et CAVE. Informations : Huisseries neuves en aluminium avec volets électriques - ABSENCE D'ANOMALIE ÉLECTRIQUE et D'AMIANTE. Copropriété : 98 lots dont 40 d'habitation, 3389 euros de charges annuelles en collectif  gaz (162,96 euros de fonds de travaux annuel), pas de procédure. Diagnostic établi le 12/12/2024 : DPE: E (260 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: E ( 53 kg/m2/an - taux d'émission de co2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3389 euros.