Ia68- immeuble de caractère - sainte marie aux mines

IMMEUBLE DE 348 M2 [ SAINTE-MARIE-AUX-MINES ] => 4 appartements - Beaucoup de cachet - Beaux volumes => 210 000 euros (dont 13 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Cet immeuble de 348m2 avec jardin se situe à Sainte-Marie-aux-Mines, à 23km de Saint-Dié-des-Vosges, 26km de Sélestat et 40km de Colmar. Ce bien possède énormément de cachet, de par ses ornements de façade, sa fenêtre d'oculus, son parquet massif, son grand hall d'entrée, son escalier de service en tourelle, et son terrain de 274 m2 avec jardin clos au calme. COMPOSITION DU BIEN : --- Au rez-de-chaussée - Appartement T4 (libre de toute occupation, travaux à prévoir) : Comporte de hauts plafonds avec moulures, boiseries murales, et parquet massif. Composé de radiateurs anciens en fonte (dont un avec chauffe plat), et d'une chaudière individuelle au gaz de ville. --- Au premier étage - Appartement T5 (libre de toute occupation, travaux à prévoir) : Composé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. (Travaux en cours pour une division en deux logements un T3 et un T2). --- Au deuxième étage - Appartement T3 (libre de toute occupation) : Composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, et d'une chaudière individuelle neuve de 2023 au gaz de ville, salle d'eau neuve. - Appartement T2 (libre de toute occupation) : Composé d'une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau neuve, chauffage électrique. ANNEXES : - 1 grenier - plusieurs caves complètent ce bien. AUTRES INFORMATIONS : - Immeuble complet sans copropriété - Hyper centre ville - Possibilité de revendre lot par lot - Idéal location meublée/gîtes - Hôtel particulier - Bureaux - Cabinet médical Travaux à prévoir : - Rafraîchissement des communs - Rafraîchissement des façades, isolation côté jardin - Rénovation de trois appartements - Plusieurs devis travaux effectués TF 2023 : 1285 euros DPE : D / GES : D Diagnostic réalisés juillet 2024 Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard situé entre 5 870 euros et 7 980 euros TTC. Prix moyen des énergies indexés au 2021/2022/2023(abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocuteur IA68 : Dorothée ANTENAT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée ANTENAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .