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Appartement 44m² à grenoble
— Grenoble 38100 —
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APPARTEMENT T2 IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (non concerné par l'encadrement des loyers)
Découvrez « Lyo », un charmant T2 de 44 m² situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, rue de la Station Ponsard, à Grenoble.
Descriptif du bien :
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Il se compose :
- d'une pièce de vie conviviale,
- d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec une petite loggia pour un espace de rangement supplémentaire,
- d'une chambre lumineuse avec placard,
- d'une salle d'eau fonctionnelle,
- de WC indépendants.
Une cave est incluse dans le prix de vente, et un garage fermé est disponible en supplément.
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 139 /mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz et l'eau froide.
- Taxe foncière : Environ 1 400 .
- État général : Aucun travaux à prévoir.
- Classe énergétique : D
- Copropriété : Pas de procédure en cours.
Un emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, professionnels de santé) et des transports en commun (bus C4 et 18), cet appartement vous garantit un accès rapide et facile au centre-ville de Grenoble.
Points forts selon H-Immo :
? Vue dégagée et absence de vis-à-vis
? Luminosité optimale
? Proximité directe avec les transports en commun
Lyo vous séduit ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 428 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES
Découvrez « Lyo », un charmant T2 de 44 m² situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, rue de la Station Ponsard, à Grenoble.
Descriptif du bien :
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Il se compose :
- d'une pièce de vie conviviale,
- d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec une petite loggia pour un espace de rangement supplémentaire,
- d'une chambre lumineuse avec placard,
- d'une salle d'eau fonctionnelle,
- de WC indépendants.
Une cave est incluse dans le prix de vente, et un garage fermé est disponible en supplément.
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 139 /mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz et l'eau froide.
- Taxe foncière : Environ 1 400 .
- État général : Aucun travaux à prévoir.
- Classe énergétique : D
- Copropriété : Pas de procédure en cours.
Un emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, professionnels de santé) et des transports en commun (bus C4 et 18), cet appartement vous garantit un accès rapide et facile au centre-ville de Grenoble.
Points forts selon H-Immo :
? Vue dégagée et absence de vis-à-vis
? Luminosité optimale
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 428 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES
Référence: VA2073-GROUPEHIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 428.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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105 000 €