152 000 €
192 m² / 192 m²
6 pièces
À proximité immédiate du centre-ville du Chambon-Feugerolles et des axes routiers, venez découvrir cette maison de 192m² divisée en deux logements en duplex, idéale pour une grande famille ou un projet locatif (avis de valeur locative sur demande).
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement de 103 m² avec terrasse et jardin, à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain et wc séparé. A l’étage deux chambres, une salle de d’eau, et un WC séparé. Ce logement est équipé d’une chaudière individuel au gaz et d’un poêle à granulés.
À l’étage :
Un second logement de 89 m², récemment rénové, offrant un espace moderne et lumineux. Il se compose au Rez de chaussée d’une cuisine semi ouverte sur un lumineux salon séjour et d’un wc avec point d’eau. À l’étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol de 42 m², idéal pour un garage ou un espace de rangement.
L’extérieur ne nécessite aucun travaux : la façade a été rénovée et les menuiseries remplacées avec volets roulants électriques, garantissant un excellent état général.
Ce bien est parfait pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ou pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement locatif.
Visites et renseignements : Gaëtan REY - O6.76.97.08.44.
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement de 103 m² avec terrasse et jardin, à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain et wc séparé. A l’étage deux chambres, une salle de d’eau, et un WC séparé. Ce logement est équipé d’une chaudière individuel au gaz et d’un poêle à granulés.
À l’étage :
Un second logement de 89 m², récemment rénové, offrant un espace moderne et lumineux. Il se compose au Rez de chaussée d’une cuisine semi ouverte sur un lumineux salon séjour et d’un wc avec point d’eau. À l’étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol de 42 m², idéal pour un garage ou un espace de rangement.
L’extérieur ne nécessite aucun travaux : la façade a été rénovée et les menuiseries remplacées avec volets roulants électriques, garantissant un excellent état général.
Ce bien est parfait pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ou pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement locatif.
Visites et renseignements : Gaëtan REY - O6.76.97.08.44.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 192m² divisée en 2 logements
152 000 €