Immobilier Vente Maison Vannes 103 m² - Annonce Immobilière 21002311

399 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 880 €	66 655 €
15 ans	2 794 €	103 913 €
20 ans	2 310 €	155 386 €
25 ans	2 019 €	206 685 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

103 m² / 423 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Hennebont

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Venez découvrir cette charmante maison aux volets bleus des années 2000, située dans un quartier très calme, à l'Est du centre de Vannes et à proximité de l'étang du Duc. Les différentes pièces de cette maison très lumineuse sont distribuées de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait via un couloir avec WC et placard, avec une chambre sur votre gauche, puis vous arrivez dans un salon/séjour avec cheminée/insert scandinave, et sur la droite, une cuisine aménagée/équipée, puis un cellier, une salle de bains avec WC et dressing ; A l'étage, l'escalier vous emmène sur un palier qui dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC ; A l'extérieur, sur une parcelle arborée et végétalisée de 423 m², vous trouverez une serre, une terrasse en teck, un abri à vélos et un carport récents (avec accès au cellier). La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un double vide sanitaire accessible. Un arrêt de bus (ligne 6) se situe à proximité immédiate de la maison. Le centre-ville et la gare peuvent être rejoints facilement à vélo (environ 7 minutes) ou même à pied ( environ 20 minutes). Une visite virtuelle de la maison est également à votre disposition en suivant le lien proposé. Disponibilité été 2025. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEREMIE WILLOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911505972 - LORIENT.

Référence: 548
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison vannes 5 pièce(s) 103 m2

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399 000 €