Trivalle - maison + gîte - piscine vue cite

REF : NEOVINTAGE - TRIVALLE - Ce bâtiment iconique de 250m² abrite une maison de ville et un gîte au pied de la belle Cité Médiévale de CARCASSONNE. Rénovée il y a 4 ans, les paris du mélange bois, béton et design sont réunis. Les éléments d'époques ont été conservés (hauteur sous plafond, cheminées...). La maison dessert un salon aux allures chaleureuses avec son parquet en chêne, cette verrière sur mesure fait la transition avec la vaste cuisine / salle à manger de 50 m² et son espace cave à vin. Cet ensemble donnant sur l'espace extérieur avec son couloir de nage chauffé offre une oasis de tranquillité et de discrétion au coeur de l'effervescence urbaine. A l'étage nous retrouvons 4 grandes chambres dont une suite parentale, une SDE indépendante et un espace bureau. Au second étage, le gîte entièrement meublé et indépendant, équipé d'une climatisation réversible. Depuis sa terrasse de 15 m², nous pouvons qu'être spectateur de la vue sur la Cité aux premières loges. Rentabilité importante ! Les plus : garage (pour moto et vélo) avec portail automatique, chaudière gaz récente (3 ans), fibre, climatisation à l'étage des chambres, alarme individuelle, grenier de 35 m² aménageable pour un 2ème gîte. Bien unique, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021 - carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008