Maison 90m² à poilley

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSIVITE A POILLEY ENTIEREMENT DE PLAIN PIED ! Cette maison de 2004 située à proximité de l'A84 Rennes-Caen et de Ducey, est idéalement placée avec son école à proximité. Quartier résidentiel et calme.

Vous entrez sur une grande pièce de vie ouverte baignée de lumière avec un espace séjour/salon de 34 m2, une cuisine ouverte de 2022 avec de nombreux rangements et équipée ( four, hotte, plaques induction, réfrigérateur et lave-vaisselle ), 3 chambres avec placard de 9 m2 à 11 m2, un wc et une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque et placard de rangement.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur installée en 2023. Un ballon thermodynamique complète cette installation.
Garage de 23 m2 avec porte sectionnelle électrique attenant à la maison avec possibilité de créer un espace de stockage au-dessus.

Le jardin de 630 m2 environ est facile d'entretien, clos avec portail et une petite terrasse exposée sud-ouest permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal pour une famille, une résidence secondaire, pour des retraités.. elle est très fonctionnelle et agréable à vivre.

Prix : 241 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C 122 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre A 3 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.