325 500 €
118 m² / 1 467 m²
5 pièces
En EXCLUSIVITÉ à PERROS GUIREC (22700), Maison néo-bretonne de 1977, offrant 118 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à 1,3 km du port et 1,5 km du centre-ville cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Les navettes pour la plage sont à 700m. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et les chambres à l'étage offrent un bel aperçu mer, idéal pour profiter de la beauté du littoral breton. Un sous-sol complet ajoute de multiples possibilités pour le stockage ou l'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1467 m², potentiellement constructible, offrant des opportunités pour agrandir ou développer des projets personnalisés. Bien que des travaux soient nécessaires, notamment une rénovation énergétique, cette maison représente une occasion rare de créer une habitation unique dans un cadre recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et imaginer tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts à Perros-Guirec. Helene POCHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison perros guirec 5 pièce(s) 118 m2
325 500 €