À vendre : appartement lumineux au dernier étage - quartier médreville, laxou (proche nancy)

À vendre : Appartement lumineux au dernier étage - Quartier Médreville, Laxou (proche Nancy)
Vous recherchez un bien avec du potentiel, idéalement situé aux portes de Nancy ? Cet appartement atypique au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'aménagement.
=> Caractéristiques principales


Surface : 105 m2 au sol / 51 m2 Carrez


Pièce de vie spacieuse : plus de 70 m2 au sol avec une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.


Côté nuit : une chambre existante avec sa salle d'eau privative.


Possibilités d'aménagement : création d'une deuxième chambre pour optimiser la rentabilité locative ou en faire un espace de vie familial.


=> Les plus du bien


Cave privative incluse.


Idéal investisseur : proximité immédiate de l'IUT Charlemagne et des commodités, parfait pour une location étudiante ou un investissement en LMNP.


Copropriété à taille humaine : 4 lots d'habitation, faibles charges annuelles (680 € comprenant l'entretien des communs, l'eau et le syndic).


=> Travaux à prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
=> Performance énergétique


DPE : D


Chauffage individuel électrique.


=> Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations et une visite, contactez Fabrice BROTTIER au O6 07 49 43 37.
Réf : H1118
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. ???? Informations légales : Nombre de lots d'habitation : 4. Charges annuelles : 680 € (entretien des communs, eau, syndic).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr