Exclusivite - appartement 3 pièces de 62m² aux rigollots à fontenay-sous-bois

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITE à FONTENAY-SOUS-BOIS aux RIGOLLOTS, à 10 mn du RER A de Fontenay-sous-Bois et 5mn du Bois de Vincennes, au sein d'une petite copropriété au 1er étage AVEC ASCENSEUR, un APPARTEMENT 3 pièces de 62 m² au CALME et avec une excellente distribution comprenant : Entrée avec placard, séjour donnant sur un 1er balcon exposé plein Sud, deux chambres spacieuses, une cuisine dînatoire séparée d'environ 8m² donnant sur 2ème balcon, une salle de bains avec espace buanderie, WC séparés, cave en sous sol, TRAVERSANT, très lumineux, beaux volumes avec hauteur sous plafond confortable, double vitrage,... Travaux récents de copropriété effectués en 2024: - eau chaude en individuel électrique (Ballon Connecté extra-plat NEUF) - Chauffage collectif au GAZ - Réfection toiture - Isolation des combles perdus - Etanchéité toit terrasse des parkings Les charges comprennent : le syndic, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien de l'ascenseur, l'eau froide (avec compteur individuel), le chauffage collectif au gaz. Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol dans la résidence. Tous les commerces de la rue Dalayrac et les écoles sont à proximité avec excellente sectorisation. Travaux de rafraîchissement à prévoir et plusieurs possibilités d'aménagements judicieux adaptés à vos besoins. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY.