Belleville maison spacieuse et lumineuse dans un cadre verdoyant et paisible 9 pièce(s) 250 m2

Située dans un quartier résidentiel agréable et entouré de verdure, cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et commodités. A seulement 20 minutes de Nancy, de la gare Lorraine TGV, et à 30 minutes de Metz, l'emplacement est idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Maison familiale de 9 pièces, 250 m² habitables. Construite en 1990, cette charmante demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 584 m². Elle se compose de : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière (exposition Ouest) avec cheminée en pierre, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée. Une cuisine équipée spacieuse, également reliée à la loggia, une suite parentale avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC complètent ce niveau. Étage : Un grand palier aménagé en espace salon avec accès à un balcon dessert trois chambres, dont deux généreusement dimensionnées avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et des WC séparés. Niveau inférieur (entrée indépendante) : Idéal pour UNE PROFESSION LIBÉRALE ou pour accueillir des invités, ce niveau offre une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et des WC séparés. Extérieurs : Un jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse, une piscine hors-sol en bois, et un espace barbecue invite à la détente et aux moments conviviaux. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner facilement devant la maison. Informations supplémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière récente (changée en 2022). Double vitrage pour un confort optimal. Belle vue dégagée sur l'environnement alentour. Classe énergétique : C. Taxe foncière : 1 207 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, espace et sérénité, au coeur d'un environnement privilégié. Prix de vente : 358 000 euros Les honoraires sont TTC à la charge vendeur. Contacter Valérie Hocquard au [Coordonnées masquées] Agent commercial : 341 256 444 RSAC Nancy Classe énergie C, Classe climat C Estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».