Maison

VILLENEUVE D’ASCQ – IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE – 160 m² hab – JARDIN SANS VIS-À-VIS ET DÉPENDANCE

EffiCity – Hélène Ponchon vous propose ce bien rare et au fort potentiel situé dans le secteur prisé de La Maillerie/ Flers-Breucq. Idéal pour les familles, les professions libérales, ou les investisseurs.
Ce bien combine une partie habitation lumineuse et spacieuse ainsi qu’un local commercial indépendant, offrant un usage mixte ou 100 % habitation selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée commercial : Un magasin lumineux avec vitrine sur rue, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
Espace habitation : Au rez-de chaussée et étages, un logement fonctionnel composé de pièces spacieuses et lumineuses, dont un séjour, une cuisine, et 3 chambres.
Extérieur : À l’arrière, une terrasse et un espace jardin offrant un cadre paisible en plein centre urbain.
Dépendance : Un espace supplémentaire pour du rangement ou un futur aménagement.

L’immeuble, en bon état général avec façade en brique et toiture traditionnelle, bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, ajoutant une vraie valeur au bien.

Un projet à fort potentiel : habitation principale avec activité commerciale, rendement locatif mixte ou investissement à valoriser.

Contactez dès maintenant Hélène Ponchon au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris