Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble
— Montreal-La-Cluse 01460 —
Nos partenaires locaux
Vente d’un immeuble à fort potentiel – Montréal-la-Cluse
Idéal investisseur – Opportunité rare sur le secteur
Sur la commune dynamique de Montréal-la-Cluse, découvrez cet immeuble offrant de multiples possibilités d’exploitation, réparti sur 4 niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de division en plusieurs logements.
Rez-de-chaussée
- Cour privative : 1 069 m² avec une dépendance de 18 m².
-Magasin : 67 m² actuellement loué 4 200 € par an, offrant une rentabilité immédiate.
- Garage : 26 m².
- Pièce annexe : 26 m².
1er étage
Appartement T4 de 200 m² à rénover entièrement ou à diviser en plusieurs unités.
- Balcon et terrasse d’hiver.
- 3 chambres, grand salon, cuisine, salle de bain.
- DPE : E
2ème étage
Appartement de 198 m² composé de 7 grandes pièces.
À rénover ou à aménager en plusieurs appartements selon vos projets.
3ème étage
- Appartement rénové de 215 m² clé en main :
- Cuisine équipée ouverte sur une terrasse tropézienne de 13 m².
- Salon-séjour spacieux.
- 3 chambres, buanderie, bureau, mezzanine.
- Salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé, et cellier.
- Chauffage individuel au gaz, cheminée, poêle.
- DPE : D
Points forts :
Fort potentiel locatif avec des espaces facilement divisibles.
Surface totale exceptionnelle, idéal pour valorisation patrimoniale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Idéal investisseur – Opportunité rare sur le secteur
Sur la commune dynamique de Montréal-la-Cluse, découvrez cet immeuble offrant de multiples possibilités d’exploitation, réparti sur 4 niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de division en plusieurs logements.
Rez-de-chaussée
- Cour privative : 1 069 m² avec une dépendance de 18 m².
-Magasin : 67 m² actuellement loué 4 200 € par an, offrant une rentabilité immédiate.
- Garage : 26 m².
- Pièce annexe : 26 m².
1er étage
Appartement T4 de 200 m² à rénover entièrement ou à diviser en plusieurs unités.
- Balcon et terrasse d’hiver.
- 3 chambres, grand salon, cuisine, salle de bain.
- DPE : E
2ème étage
Appartement de 198 m² composé de 7 grandes pièces.
À rénover ou à aménager en plusieurs appartements selon vos projets.
3ème étage
- Appartement rénové de 215 m² clé en main :
- Cuisine équipée ouverte sur une terrasse tropézienne de 13 m².
- Salon-séjour spacieux.
- 3 chambres, buanderie, bureau, mezzanine.
- Salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé, et cellier.
- Chauffage individuel au gaz, cheminée, poêle.
- DPE : D
Points forts :
Fort potentiel locatif avec des espaces facilement divisibles.
Surface totale exceptionnelle, idéal pour valorisation patrimoniale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble
668 000 €