Cette maison est située dans le secteur du Cannée à PAIMPONT, au coeur de la forêt de Brocéliande, à 6 minutes de PLELAN LE GRAND. Elle totalise 106 m2 habitable mais 145 m2 au sol. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une grande pièce de vie, spacieuse et équipée d'un poêle à bois. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud, ouest). La cuisine aménagée mesure environ 11m2 ce qui permet d'y installer un coin repas. Le rez-de-chaussée se poursuit sur un dégagement desservant un WC, une chambre, et un cellier. L'étage offre trois chambres dont une avec dressing, un bureau et d'une salle de bains avec WC. Un grenier est accessible depuis l'étage pour servir d'espace de stockage. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : une grande buanderie avec grenier au dessus, un hangar, et un abri de jardi nde type chalet. Ce bien dispose d'autres atouts : une isolation extérieur permettant un DPE en classe C, le poêle à bois de la pièce de vie permet une ambiance cosy et une cuve de récupération d'eau de 15 000m litres. Le terrain est magnifique, à l'abri de tout vis à vis, vous êtes entouré de nombreux arbres et vous apprécirez la vue dégagée sur la campagne environante. Notre agence CHT Immobilier reste à votre disposition pour programmer une visite, vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.
Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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