Maison 107m² à montesquieu-volvestre

À Rieux-Volvestre, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 107,23 m², construite en 2009, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Dès l'entrée équipée de rangements, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de 45,74 m², comprenant un séjour avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 42 m² orientée plein sud, face à la piscine au sel (3,5 x 7,5 m) et au jardin arboré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre de nombreux rangements et complète parfaitement cet espace convivial.
La maison dispose de 3 chambres (10,80 m², 11,10 m² et 10.80 m²), toutes avec placards, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Une pièce supplémentaire de 12,28 m², pouvant servir de suite parentale, bureau ou salle de loisirs, dispose d'une salle d'eau attenante de 4,93 m² ainsi qu'un accès direct au garage de 18 m² avec coin buanderie. Une salle de bain de 6 m² avec double vasque et toilettes séparées complètent cet ensemble.
Bâtie avec des matériaux de qualité, cette maison garantit un excellent confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs électriques et des menuiseries en double vitrage.
Le terrain clos de 2 263 m², avec portail coulissant manuel, abrite également des arbres fruitiers et des espaces parfaits pour profiter de chaque moment de la journée, grâce à un store électrique couvrant une partie de la terrasse.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces, pistes cyclables, et bénéficie d'un accès rapide à l'A64 et à la gare de Carbonne, à seulement 7 minutes. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer !

Prix : 319 000€ honoraires inclus à la charge des vendeurs.

L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 09/09/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.