Maison terville 130 m2

Sur la commune de TERVILLE, idéalement située dans une rue calme à sens unique proche de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, gare de Thionville, accès autoroutes, ...) Sur un terrain de 3ares 77ca, devenez propriétaire de cette maison de ville de 1903 mitoyenne d'un côté pleine de promesses, offrant 130m² habitable avec possibilité d'exploiter en complément prés de 50m² dans les combles. La maison est composée au rez de chaussée surélevé d'un espace de vie avec une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie de prés de 32m², d'une cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs et sa terrasse exposé plein ouest agrémentée d'une magnifique glycine, ainsi que d'une pièce de 12m² utilisée comme bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc, vasque et baignoire sabot. Au 1er étage, bénéficiez de 3 chambres spacieuses de 16 et 12m², une salle de bain avec douche, double vasque et branchement machine à laver bénéficiant d'un accès au balcon, et un wc séparé. Au 2ème étage vous avez la possibilité d'exploiter les 50m² de combles selon vos besoins et envies (suite parentale, pièce de jeux, chambres complémentaires, ....) En complément au sous-sol vous disposez de 2 caves et d'une chaufferie. A l'extérieur vous apprécierez le jardin entièrement clôturé et arboré qui offre un coin de verdure en ville, ainsi que le grand garage (possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade), mais également les dépendances offrant des espaces de bricolage et de stockage an fond du jardin avec son appentis et le four à pizza. DV PVC + Volets roulant Pompe à Chaleur + Clim réversible + Ballon thermodynamique Combles aménageables Dalle Béton DPE réalisé le 27/11/2023 : logement classé C pour 124 kwh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 4 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie