Située dans le bourg à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute A75.
Venez découvrir cette ancienne bâtisse entièrement rénovée développant 400 m2 habitables environ implantée sur une parcelle de 770 m2.
L'aménagement à été pensé pour se sentir toute l'année en vacance, salle de jeux, salle de fitness, jacuzzis, sauna, cuisine extérieure, grandes terrasses, piscine ..............
Un bien d'exception doté de prestations haut de gamme, nécessitant aucun travaux.
L'intérieur s'organise comme suit:
En rez-de -chaussée:
Une grande pièce voûtée à usage de cave, cellier, buanderie, chaufferie et garage à vélos.
Un grand garage avec portail électrique.
En rez de jardin:
Une grande entrée / circulation
Un bureau
Un salon
Une salle à manger
Une grande cuisine
Une salle détente avec jacuzzi, sauna, salle d'eau
Deux terrasses dotés d'une cuisine extérieure, jardin et piscine hors sol sur terrasse bois
Au premier étage:
Une chambre parentale avec grande salle de bain et jacuzzi
Une deuxième chambre avec salle d'eau / wc
Une troisième chambre utilisée en salle de fitness
Au deuxième étage:
Une grande salle de jeu
Trois belles chambres dotées chacunes de salles d'eau / wc indépendantes
Le bien est équipé de vidéosurveillance, de domotique avec commandes à distance.
Système de chauffage performant et économique.
Climatisation.
N'HÉSITEZ PAS À DEMANDER UNE VISITE, VOUS SEREZ AGRÉABLEMENT SURPRIS
Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] .
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Cette annonce vous est proposée par LACOMBE Jean-Luc - EI - NoRSAC: 324 401 298, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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