Céret 66400, Située à 2 pas du centre ville, cette magnifique villa 4 faces des années 70 offre un cadre de vie unique, alliant confort, nature et proximité des commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1 681 m², elle dispose d’une surface habitable de 182 m², actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, la villa comprend deux appartements T2 entièrement indépendants, qui peuvent être facilement réunis pour créer un espace de vie plus vaste.
À l’étage, vous trouverez un appartement T4, comprenant trois chambres lumineuses, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux doté d’une cheminée et d’un poêle à bois.
La maison est également équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
L’extérieur, avec ses 1 681 m², offre un véritable havre de paix. Ce grand terrain vous permettra de cultiver un potager, de planter des arbres fruitiers ou simplement de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. La vue dégagée sur les montagnes et les jardins environnants ajoutent de l’attrait à cette propriété.
Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet d’investissement locatif ou une maison familiale pouvant accueillir plusieurs générations.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’un bien d’exception à Céret
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885555
Au rez-de-chaussée, la villa comprend deux appartements T2 entièrement indépendants, qui peuvent être facilement réunis pour créer un espace de vie plus vaste.
À l’étage, vous trouverez un appartement T4, comprenant trois chambres lumineuses, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux doté d’une cheminée et d’un poêle à bois.
La maison est également équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
L’extérieur, avec ses 1 681 m², offre un véritable havre de paix. Ce grand terrain vous permettra de cultiver un potager, de planter des arbres fruitiers ou simplement de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. La vue dégagée sur les montagnes et les jardins environnants ajoutent de l’attrait à cette propriété.
Idéalement située à proximité du centre-ville, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet d’investissement locatif ou une maison familiale pouvant accueillir plusieurs générations.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’un bien d’exception à Céret
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938770263
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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