Découvrez ce pavillon mitoyen alliant confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie familiale paisible dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités et de la nature.
Ce pavillon de 99 m² au sol (86 m² Carrez) séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le séjour double, lumineux et accueillant, offre un double accès direct à la terrasse éclairée de 15 m², idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour vos créations culinaires.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également la présence d’un toilette indépendant avec lave-mains, pratique au quotidien.
À l’étage, 3 belles chambres offrent confort et espace pour toute la famille, tandis que la salle de bain vous invite à la détente avec sa baignoire balnéothérapie et ses WC intégrés.
EXTÉRIEURS ET ATOUTS :
- Terrain d’environ 350 m², intimiste et entièrement clos, pour préserver votre tranquillité.
- Terrasse éclairée pour des soirées en extérieur.
- Cabanon alimenté en eau et électricité, idéal pour le bricolage ou le stockage.
- Garage pratique avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Performance énergétique de classe C grâce à 3 modes de chauffage complémentaires : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, vous garantissant confort et économies.
- Chaudière connectée à un thermostat Wi-Fi, permettant un pilotage à distance pour un confort optimal et des économies d'énergie.
LOCALISATION :
- À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et d'une salle multiactivités.
- Accès direct à la forêt pour des balades et activités en plein air.
Ce pavillon qui n'attend plus que votre touche personnelle, est une opportunité rare dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts à prix doux !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.864227
Ce pavillon de 99 m² au sol (86 m² Carrez) séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le séjour double, lumineux et accueillant, offre un double accès direct à la terrasse éclairée de 15 m², idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour vos créations culinaires.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également la présence d’un toilette indépendant avec lave-mains, pratique au quotidien.
À l’étage, 3 belles chambres offrent confort et espace pour toute la famille, tandis que la salle de bain vous invite à la détente avec sa baignoire balnéothérapie et ses WC intégrés.
EXTÉRIEURS ET ATOUTS :
- Terrain d’environ 350 m², intimiste et entièrement clos, pour préserver votre tranquillité.
- Terrasse éclairée pour des soirées en extérieur.
- Cabanon alimenté en eau et électricité, idéal pour le bricolage ou le stockage.
- Garage pratique avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Performance énergétique de classe C grâce à 3 modes de chauffage complémentaires : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, vous garantissant confort et économies.
- Chaudière connectée à un thermostat Wi-Fi, permettant un pilotage à distance pour un confort optimal et des économies d'énergie.
LOCALISATION :
- À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et d'une salle multiactivités.
- Accès direct à la forêt pour des balades et activités en plein air.
Ce pavillon qui n'attend plus que votre touche personnelle, est une opportunité rare dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts à prix doux !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.864227
Référence: 340938549224
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre : pavillon de 99 m² (86 m² carrez) avec jardin, garage et confort moderne
195 000 €