Studio lumineux de 26 m² à mauguio - vendu loué avec parking privatif

Idéal pour investisseur ! Ce studio fonctionnel et lumineux de 26 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), est vendu loué avec une place de parking privative incluse. Une opportunité d’investissement clé en main avec un locataire sérieux déjà en place.

Caractéristiques principales :

Surface : 26 m²
Étage : 2ᵉ étage (sans ascenseur)
Extérieur : Petit balcon, parfait pour des moments de détente.
Stationnement : Place de parking privative incluse.
Loyer actuel : 515 € / mois + 50 € de charges.
Taxe foncière: 479€
Localisation : Quartier central et agréable, à proximité des commerces, transports et commodités.

Points forts :

Rentabilité immédiate avec locataire en place.
Place de parking privative, un atout rare dans ce secteur.
Appartement bien agencé et lumineux.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un rendement locatif stable et un bien situé dans une zone prisée.
Adresse : 26 Rue Faubourg du Nord, 34130 Mauguio Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.885146