À seulement 1km des plus belles plages au calme,superbe Villa de 156 m2 habitables sur une parcelle plus 900m2 dans un des secteurs les plus recherchés de notre belle île, vous saurez y trouver non loin tous les services de proximité.
Cette belle maison se compose:
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing
- 2chambres (15,14m2)
- un bureau qui peut éventuellement se transformer en 4è chambre selon vos besoins.
- 1 salle de bains
- 2 WC
Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage et pour plus de confort un poêle à bois et une cheminée.
Aussi une pergola de 20m2 pour des déjeuners en paix.
En complément une grande dépendance avec galetas de près de 60 m2 qui pourra être aménagée en logement supplémentaire pour du locatif ou pour vos invités ainsi qu'un abri de jardin en dur de 8m2.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
Ce magnifique ensemble est à voir absolument !!!
À bientôt...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885881
Cette belle maison se compose:
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing
- 2chambres (15,14m2)
- un bureau qui peut éventuellement se transformer en 4è chambre selon vos besoins.
- 1 salle de bains
- 2 WC
Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage et pour plus de confort un poêle à bois et une cheminée.
Aussi une pergola de 20m2 pour des déjeuners en paix.
En complément une grande dépendance avec galetas de près de 60 m2 qui pourra être aménagée en logement supplémentaire pour du locatif ou pour vos invités ainsi qu'un abri de jardin en dur de 8m2.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
Ce magnifique ensemble est à voir absolument !!!
À bientôt...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885881
Référence: 340937158173
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa t5 saint-georges d'oléron (17) 156m2 746400€
733 100 €
