PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À SAINT-AUBIN – IDÉALE POUR TOUS VOS PROJETS !
Amateurs d’authenticité et de beaux espaces, cette maison de maître est faite pour vous !
Nichée au cœur d’un terrain clos de plus d’un hectare (10 149 m²), cette demeure de caractère de 393 m² habitables offre un potentiel incroyable pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, ou une activité en lien avec la nature et/ou les animaux.
Un espace de vie généreux et modulable :
- 8 chambres spacieuses (de 15 à 22 m² pour la plupart)
- Double entrée, double salon, bibliothèque et bureau – des espaces lumineux et chaleureux
- Grande cuisine séparée, 2 salles de bains, WC indépendant
- Cave de 48 m² pour stockage ou autre
- Extérieurs fonctionnels : garage indépendant (20 m²), deux dépendances (70 m² et 50 m²)
- Combles aménageables – encore plus de possibilités !
Un bien de caractère à réinventer :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette demeure, mais son cachet unique et son potentiel immense ne demandent qu’à être révélés !
Un emplacement stratégique en Chalosse :
Vivez au calme sans compromis sur l’accessibilité :
- 8 min de Mugron
- 13 min de Hagetmau et Saint-Sever
- 30 min de Mont-de-Marsan
- 1 heure des plages landaises
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Un bien rare, aux multiples possibilités… Laissez libre cours à vos projets !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885914
Amateurs d’authenticité et de beaux espaces, cette maison de maître est faite pour vous !
Nichée au cœur d’un terrain clos de plus d’un hectare (10 149 m²), cette demeure de caractère de 393 m² habitables offre un potentiel incroyable pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, ou une activité en lien avec la nature et/ou les animaux.
Un espace de vie généreux et modulable :
- 8 chambres spacieuses (de 15 à 22 m² pour la plupart)
- Double entrée, double salon, bibliothèque et bureau – des espaces lumineux et chaleureux
- Grande cuisine séparée, 2 salles de bains, WC indépendant
- Cave de 48 m² pour stockage ou autre
- Extérieurs fonctionnels : garage indépendant (20 m²), deux dépendances (70 m² et 50 m²)
- Combles aménageables – encore plus de possibilités !
Un bien de caractère à réinventer :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette demeure, mais son cachet unique et son potentiel immense ne demandent qu’à être révélés !
Un emplacement stratégique en Chalosse :
Vivez au calme sans compromis sur l’accessibilité :
- 8 min de Mugron
- 13 min de Hagetmau et Saint-Sever
- 30 min de Mont-de-Marsan
- 1 heure des plages landaises
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Un bien rare, aux multiples possibilités… Laissez libre cours à vos projets !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885914
Référence: 340937818872
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à vendre saint aubin (40) t12 393 m² terrain de 10149 m²
336 000 €
