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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 5 pièces - 170 m2 - quartier arlac
— Merignac 33700 —
Nos partenaires locaux
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A VENDRE
Venez visiter cette maison unique, entièrement rénovée par un architecte, située dans le quartier prisé et familial de Mérignac Arlac. Avec son mélange subtil de charme authentique et de design contemporain, cette demeure de 170 m² offre une ambiance chaleureuse et un style méditerranéen évoquant les maisons d’Ibiza.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à ses arches élégantes, et ses matériaux de qualité qui créent une atmosphère douce et raffinée. Le spacieux séjour de 50m2, exposé sud et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse et son jardin piscinable. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L’organisation de cette maison a été pensée pour maximiser l’espace et le confort : vous y trouverez de nombreux placards, un cellier et une grande buanderie pour plus de commodité.
La maison est répartie de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
cuisine ouverte sur un grand séjour configuré en L
cellier
wc séparé
buanderie
salle de bain avec douche et baignoire
deux chambres de 12 et 18m2
1er étage - 60m2 divisible - possibilité de créer une quatrième chambre :
1 coin nuit
espace bureau
large dressing avec de nombreux placards intégrés
le plus : de beaux volumes, du style et beaucoup de cachet !
Environnement :
- à 5 minutes à pied du tramway A reliant l'aéroport en 20 minutes et Bordeaux centre en 10 minutes
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier résidentiel familial et très agréable
- écoles, crèches et MAM
- à proximité immédiate du parc de Luchey et du bois du Burck
- centre commercial Mérignac Soleil à 10 minutes en tramway / voiture
- accès rapide à la rocade et aux axes reliant le Bassin d’Arcachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885814
Venez visiter cette maison unique, entièrement rénovée par un architecte, située dans le quartier prisé et familial de Mérignac Arlac. Avec son mélange subtil de charme authentique et de design contemporain, cette demeure de 170 m² offre une ambiance chaleureuse et un style méditerranéen évoquant les maisons d’Ibiza.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à ses arches élégantes, et ses matériaux de qualité qui créent une atmosphère douce et raffinée. Le spacieux séjour de 50m2, exposé sud et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse et son jardin piscinable. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L’organisation de cette maison a été pensée pour maximiser l’espace et le confort : vous y trouverez de nombreux placards, un cellier et une grande buanderie pour plus de commodité.
La maison est répartie de la façon suivante :
Rez-de-chaussée :
cuisine ouverte sur un grand séjour configuré en L
cellier
wc séparé
buanderie
salle de bain avec douche et baignoire
deux chambres de 12 et 18m2
1er étage - 60m2 divisible - possibilité de créer une quatrième chambre :
1 coin nuit
espace bureau
large dressing avec de nombreux placards intégrés
le plus : de beaux volumes, du style et beaucoup de cachet !
Environnement :
- à 5 minutes à pied du tramway A reliant l'aéroport en 20 minutes et Bordeaux centre en 10 minutes
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier résidentiel familial et très agréable
- écoles, crèches et MAM
- à proximité immédiate du parc de Luchey et du bois du Burck
- centre commercial Mérignac Soleil à 10 minutes en tramway / voiture
- accès rapide à la rocade et aux axes reliant le Bassin d’Arcachon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885814
Référence: 340938857541
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 5 pièces - 170 m2 - quartier arlac
799 000 €