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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison familiale élevée d'un étage de 160 m², 3/4 chambres, située au puy-sainte-réparade , terrain de 2 500 m², pisc
— Le Puy-Sainte-Reparade 13610 —
Nos partenaires locaux
Je vous invite à découvrir cette maison élevée d'un étage, d'une superficie de 160 m2, établie dans un environnement naturel et calme, sur une parcelle 2500 m².
L'ESPACE INTERIEUR
Le rez-de-jardin , propose un vaste salon- séjour lumineux doté d'une large baie vitrée (équipée de store photovoltaique ) avec vue dominante sur la piscine et les espaces verdoyant .
le hall propose un escalier central autour duquel s'articule l 'espace dinatoire d'un côté et l'espace cocooning face au poêle à bois, de l'autre .
la cuisine fonctionnelle prend place en bout de pièce et s'ouvre sur deux extérieurs opposés : le patio pavé de travertin de 50 m2 et l 'accès à la cave extérieure .
Un espace chambre/bureau , salle de douche, wc d'invités complète ce niveau .
A l'étage :un vaste hall distribue trois chambres, ce hall peut servir de salle de jeux, de bureau ouvert .
Une chambre master et deux chambres , avec une belle salle bain rénovée (lumière enaturelle) .
L'ESPACE EXTERIEUR :
Etablie sur une parcelle de 2500 m2, cet extérieur propose plusieurs atmosphères : un coté jardin, potager et paysager, un espace piscine, un accès à la cave de 70 m2, un coin nature avec une pinède et des chênes.
-Un beau patio en travertin d'environ 50 m2 attenant à la cuisine va vous permettre de profiter des repas à la belle saison .
-Un grand car port équipé pour une voiture électrique.
-un local de rangement ou à bois
les ATOUTS :
-Une cave/ atelier/ ou pièce , constitue un véritable potentiel dans ce projet d'investissement.
- deux compteurs avec l'eau du canal qui contribue à l'alimentation de la piscine et l'embellissement de l'extérieur.
-le poêle à bois pour une ambiance et chauffage optimisé.
-un bon classement énergétique.
-le parc naturel à l'avant et l'arrière de l'habitation .
fosse septique aux normes
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature et en espérant vous avoir convaincu d'une visite , vous pouvez me joindre au 06 14 34 37 11.
Fabienne Bordone
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.885728
L'ESPACE INTERIEUR
Le rez-de-jardin , propose un vaste salon- séjour lumineux doté d'une large baie vitrée (équipée de store photovoltaique ) avec vue dominante sur la piscine et les espaces verdoyant .
le hall propose un escalier central autour duquel s'articule l 'espace dinatoire d'un côté et l'espace cocooning face au poêle à bois, de l'autre .
la cuisine fonctionnelle prend place en bout de pièce et s'ouvre sur deux extérieurs opposés : le patio pavé de travertin de 50 m2 et l 'accès à la cave extérieure .
Un espace chambre/bureau , salle de douche, wc d'invités complète ce niveau .
A l'étage :un vaste hall distribue trois chambres, ce hall peut servir de salle de jeux, de bureau ouvert .
Une chambre master et deux chambres , avec une belle salle bain rénovée (lumière enaturelle) .
L'ESPACE EXTERIEUR :
Etablie sur une parcelle de 2500 m2, cet extérieur propose plusieurs atmosphères : un coté jardin, potager et paysager, un espace piscine, un accès à la cave de 70 m2, un coin nature avec une pinède et des chênes.
-Un beau patio en travertin d'environ 50 m2 attenant à la cuisine va vous permettre de profiter des repas à la belle saison .
-Un grand car port équipé pour une voiture électrique.
-un local de rangement ou à bois
les ATOUTS :
-Une cave/ atelier/ ou pièce , constitue un véritable potentiel dans ce projet d'investissement.
- deux compteurs avec l'eau du canal qui contribue à l'alimentation de la piscine et l'embellissement de l'extérieur.
-le poêle à bois pour une ambiance et chauffage optimisé.
-un bon classement énergétique.
-le parc naturel à l'avant et l'arrière de l'habitation .
fosse septique aux normes
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature et en espérant vous avoir convaincu d'une visite , vous pouvez me joindre au 06 14 34 37 11.
Fabienne Bordone
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.885728
Référence: 340937577466
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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