**perret le havre plage *** appartement t3 de 59 m² avec cave

Découvrez ce charmant appartement de 59 m², au troisième étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier Pérret du Havre, à seulement 400 mètres de la plage, avec une agréable exposition traversante est/ouest.

**Description du bien :**
- Une entrée spacieuse de 6,10 m².
- Un séjour/salon lumineux de 28 m² (séjour de 16,5 m² avec balcon de 2,5 m² + salon de 11,3 m² avec balcon de 3 m², actuellement utilisé comme deuxième chambre).
- Une cuisine semi-ouverte de 9,30 m², offrant la possibilité d’ouvrir davantage le mur non porteur pour y aménager un îlot.
- Une chambre de 9 m².
- Une salle de bain confortable de 7 m².
- Un WC séparé.
- Un cellier pratique de 6 m².

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants (électriques et manuels), d’une VMC, de la fibre, ainsi que de nombreux rangements.

**Caractéristiques techniques :**
- Chauffage collectif au gaz (chaudière de copropriété datant de 2016, prochainement raccordée au réseau de chaleur de la ville).
- Charges de copropriété faibles : 110 €/mois, incluant le chauffage et l’entretien.
- Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
- Aucun travaux nécessaires dans l’appartement.

**Stationnement :**
Facile et économique avec un abonnement de seulement 12,50 €/mois.

**Le quartier Pérret :**
Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce quartier emblématique séduit par son architecture moderne et lumineuse. À la fois central et dynamique, il est proche des commerces, des écoles, et de la plage, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs.

**À visiter sans tarder !**
Pour plus d’informations, contactez-moi ou rendez-vous sur mon profil Sophie Amri Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr/fr. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885377