Investissement Immobilier en Viager à Étel
- Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement de plain-pied à Étel, charmante ville à l'embouchure de la rivière d'Étel, réputée pour sa beauté naturelle et ses plages. L'appartement offre 65 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine américaine moderne, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau, et une place de stationnement privée.
- Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété, un taux significativement supérieur aux options traditionnelles.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 30,77% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 200 000 euros.
Investissement Sécurisé : Les paiements sont échelonnés sur 12 ans, sans gestion locative ni frais d'entretien durant l'occupation par un homme retraité. Les gros travaux et la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur.
- Modalités Financières :
Prix Initial : 59 000 euros*.
Mensualités : 704,64 euros.
Durée de Paiement : 12 ans.
Taxe Foncière : 832 euros annuels.
Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 138 463 euros.
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros.
Senior Consulting Group : Leader en valorisation de patrimoine, avec plus de 10 000 projets accompagnés et plus de 258 M de patrimoine valorisé en France. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 59 000 . Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 800.00 . Date de réalisation du DPE : 04-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4916
- Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement de plain-pied à Étel, charmante ville à l'embouchure de la rivière d'Étel, réputée pour sa beauté naturelle et ses plages. L'appartement offre 65 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine américaine moderne, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau, et une place de stationnement privée.
- Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété, un taux significativement supérieur aux options traditionnelles.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 30,77% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 200 000 euros.
Investissement Sécurisé : Les paiements sont échelonnés sur 12 ans, sans gestion locative ni frais d'entretien durant l'occupation par un homme retraité. Les gros travaux et la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur.
- Modalités Financières :
Prix Initial : 59 000 euros*.
Mensualités : 704,64 euros.
Durée de Paiement : 12 ans.
Taxe Foncière : 832 euros annuels.
Frais de Notaire : Réduits, basés sur une valeur occupée de 138 463 euros.
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros.
Senior Consulting Group : Leader en valorisation de patrimoine, avec plus de 10 000 projets accompagnés et plus de 258 M de patrimoine valorisé en France. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 59 000 . Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 800.00 . Date de réalisation du DPE : 04-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TA4916
Référence: AB-10195-VTO56-OUHIBI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires d'agence de 9.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 65m² à etel
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