Maison de 48 m2 + garage de 15m2 + petit jardin.
Située au Château d'Oléron (17480) au Village des Amareyeurs, au sud-est de l'île, située à environ 500 m des premiers commerces et à environ 500 m de la mer.
Charmante petite maison en duplex de 48m² qui vous séduira par son agencement et son emplacement privilégié, avec vue imprenable sur les parcs à huîtres. Pas de vis à vis...
Elle dispose de deux chambres avec placard, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien réparti.
Vidée du mobilier fatigué, la Maison est rééquipée avec de nouveaux équipements :
Téléviseur Philips 55PUS8349 Ambilight Connecté de 140 CM neuf installé sur nouvelle cloison avec câbles intégrés
Radiateurs rayonnants neufs installés pour la vente
Table à induction Bosch neuve installée pour la vente
Réfrigérateur Congélateur ELECTROLUX LTB1AE28U0 neuf installé pour la vente
Véritable Four + micro-onde SCHARP neuf installé pour la vente
Lave-vaisselle Bosch 60 CM Inox neuf installé pour la vente
Les Appareils neufs sont Garantis 2 ans
Un garage indépendant de 15m² et un jardin privatif de 70m² complètent ce bien, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison offre une vue imprenable sur les parcs à huîtres, ajoutant une touche unique à votre quotidien.
Nichée dans la résidence sécurisée du village des Amarayeurs, vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Piscine extérieure non chauffée ouverte de mi-mai à mi-septembre
Navettes des plages gratuites pendant les vacances scolaires estivales.
Bien idéal en Résidence secondaire et en investissement locatif
Charges de Copro du lotissement (entretien des Espaces Verts et Piscine) d’environ 1200 € / an
Taxes Foncières : 690 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arthur Pil, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro RSAC 981620818)
Référence agence : 12328
Située au Château d'Oléron (17480) au Village des Amareyeurs, au sud-est de l'île, située à environ 500 m des premiers commerces et à environ 500 m de la mer.
Charmante petite maison en duplex de 48m² qui vous séduira par son agencement et son emplacement privilégié, avec vue imprenable sur les parcs à huîtres. Pas de vis à vis...
Elle dispose de deux chambres avec placard, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien réparti.
Vidée du mobilier fatigué, la Maison est rééquipée avec de nouveaux équipements :
Téléviseur Philips 55PUS8349 Ambilight Connecté de 140 CM neuf installé sur nouvelle cloison avec câbles intégrés
Radiateurs rayonnants neufs installés pour la vente
Table à induction Bosch neuve installée pour la vente
Réfrigérateur Congélateur ELECTROLUX LTB1AE28U0 neuf installé pour la vente
Véritable Four + micro-onde SCHARP neuf installé pour la vente
Lave-vaisselle Bosch 60 CM Inox neuf installé pour la vente
Les Appareils neufs sont Garantis 2 ans
Un garage indépendant de 15m² et un jardin privatif de 70m² complètent ce bien, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison offre une vue imprenable sur les parcs à huîtres, ajoutant une touche unique à votre quotidien.
Nichée dans la résidence sécurisée du village des Amarayeurs, vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Piscine extérieure non chauffée ouverte de mi-mai à mi-septembre
Navettes des plages gratuites pendant les vacances scolaires estivales.
Bien idéal en Résidence secondaire et en investissement locatif
Charges de Copro du lotissement (entretien des Espaces Verts et Piscine) d’environ 1200 € / an
Taxes Foncières : 690 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arthur Pil, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro RSAC 981620818)
Référence agence : 12328
Référence: ZRSX-9O7-GJF
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 48 m2 + garage de 15m2 + petit jardin
224 500 €