Maison t5 - 161m2

Votre agence EASY VENTE IMMO vous propose, sur la commune d'Arbin, cette jolie maison de 161 m2, sur une parcelle de terrain de 1100 m2.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.
Actuellement louée 1 350 € par mois hors charges, cette propriété garantit un revenu locatif stable dès son acquisition.
La zone connait un attrait important avec une hausse régulière du prix au m2 (+ 29% en 5 ans).
Points forts :
• Rentabilité : bien vendu loué avec un revenu locatif de 1 350 €/mois dans une zone très recherchée.
• Espaces généreux : maison lumineuse avec de grands espaces de vie.
• Emplacement idéal : accès facile aux autoroutes (5 min) desservant Grenoble, Chambéry et Albertville.
Caractéristiques du bien :
• Séjour lumineux de 32 m2, parfait pour des moments conviviaux.
• Cuisine aménagée de 13 m2, fonctionnelle et équipée. • Trois chambres spacieuses de 15 m2, 13 m2, et 12 m2, toutes avec rangements.
• Deux salles d’eau de respectivement 7 m2 et 5 m2.
• Salle de jeux de 44 m2.
• Buanderie de 11 m2.

Espaces annexes :
• Véranda de 17 m2 pour profiter des inter-saisons.
• Grand Garage de 32 m2 pour stationner un véhicule en toute sécurité + deux places extérieures.
• Cave de 22 m2 pour un espace de rangement supplémentaire.
• Balcon filant offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
• Terrain : 1 100 m2.
Autres caractéristiques :
• DPE : D
• Taxe Foncière : 1 099 €
Environnement : Située dans un environnement paisible, non loin des vignes, entre Grenoble et Chambéry, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès rapide à l’autoroute (A43 et A41). Proche des commerces et des commodités, elle offre un accès facile aux services tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toutes informations complémentaires et si vous souhaitez organiser une visite, contactez Jade Neple au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commerciale RSAC 891511669 - Chambéry.