Belgentier - villa de 200 m2 au sol (129 m2 en carrez) sur une parcelle de 458m2

BELGENTIER - A 10 minutes à pieds du village, 20 kms de Toulon et Hyères - Venez décourvir cette maison mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes, un grand jardin et une vue dégagée. Idéale pour une famille.
Située à l'entrée du village, cette maison de construction traditionnelle des années 1990 est composée de plain pied d'un beau hall d'entrée qui dessert un séjour de 48 m2 avec un beau plafond cathédrale, poutres apparentes et grande cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m2 env, toutes les pièces de vie donnent accés à la véranda de 40 m2, d'où vous profiterez d'une superbe vue sur les collines, un wc. Le tout de plain pied totalisant 112m2.
Une mezzanine de 39m2 (hors carrez) surplombe le séjour et apporte un espace nuit supplémentaire avec un coin bureau et salle de lecture ou jeux.
Au rez de jardin, vous profiterez d'un espace de 57m2 composé de 2 suites parentales de 16m2 et 28 m2 avec chacune sa salle d'eau et dressing, une buanderie de 11 m2, un second wc.
Le coup d'oeil du professionnel: Aucun travaux à prévoir maison saine avec des prestations de qualite: cheminée insert pour le chauffage, et climatisation réversible, cumulus neuf, façade en bon état, toiture vérifiée, fosse septique conforme ( 2021).
Le jardin est clos et arboré. Il y a un coin piscine avec pergola et coin jaccuzzi. La piscine hors sol vous permettra de bénéficier d'une vue dominante, sans vis à vis mais si vous préférez une piscine enterée, vous pourrez l'implanter au même endroit.
Le garage de 21m2 ainsi que le car port et l' atelier vous permettront de stocker. Il y a également un potager, arbres fruitiers, et 2 terrasses. Stationnement pour 4 véhicules possible sur l'allée qui est commune aux 2 villas, ce qui permet de bénéficier d'une parcelle de terrain de 455m2 supplémentaire.
Dpe C Ges A. Produit atypique et rare.