Nouveauté, produit rare : Demeure familiale à 5 mins du centre Ville de Rodez sur 4500 m2 de terrain. Secteur très prisé, cadre agréable.
Un rez de jardin complet de 250 m2 : joli hall d'entrée avec vestiaire, salon séjour lumineux de 60m2 et cuisine + salle à manger de 25 m2 avec accès terrasse. coté Est : une suite parentale avec salle de bain et douche, grand dressing . A l'opposé, coté Ouest, 3 chambres avec point d'eau, une deuxième salle de bain, buanderie, espace rangement, WC séparés.
Toujours en rez de chaussée, nous retrouvons également un espace indépendant (avec entrée indépendante) : salle d'acceuil/bureau de 11 m2 et une pièce de 20m2 : idéal pour un espace professionnel (bureaux, profession libéral). Cet ensemble est indépendant mais peut être relié facilement à la maison si on souhaite avoir d'autres chambres ou espace de jeux.
A l'étage nous retrouvons de belles chambres suplémentaires avec leurs point d'eau et salle d'eau.
Enfin un grand sous sol permet d'acceuillir des véhicules, espace atelier et cave.
Piscine 12x6
Maison avec de beaux volumes, Ensemble sur un parc arboré d'environ 4500m2 sur un secteur prisé à 2 pas des commodités.
A voir !
Contact : Walid AMARI, Agent commercial Druot immobilier
Un rez de jardin complet de 250 m2 : joli hall d'entrée avec vestiaire, salon séjour lumineux de 60m2 et cuisine + salle à manger de 25 m2 avec accès terrasse. coté Est : une suite parentale avec salle de bain et douche, grand dressing . A l'opposé, coté Ouest, 3 chambres avec point d'eau, une deuxième salle de bain, buanderie, espace rangement, WC séparés.
Toujours en rez de chaussée, nous retrouvons également un espace indépendant (avec entrée indépendante) : salle d'acceuil/bureau de 11 m2 et une pièce de 20m2 : idéal pour un espace professionnel (bureaux, profession libéral). Cet ensemble est indépendant mais peut être relié facilement à la maison si on souhaite avoir d'autres chambres ou espace de jeux.
A l'étage nous retrouvons de belles chambres suplémentaires avec leurs point d'eau et salle d'eau.
Enfin un grand sous sol permet d'acceuillir des véhicules, espace atelier et cave.
Piscine 12x6
Maison avec de beaux volumes, Ensemble sur un parc arboré d'environ 4500m2 sur un secteur prisé à 2 pas des commodités.
A voir !
Contact : Walid AMARI, Agent commercial Druot immobilier
Référence: R10-4227-WA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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519 500 €