Appartement metz 5 pièce(s) 124.32 m2

Sur les hauteurs de METZ-QUEULEU - Attique spacieux avec terrasses, garage et stationnement, à proximité de tout ! Situé dans le quartier dynamique de Metz-Queuleu, ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes de la ligne de METTIS reliant le Technopole à l'île du Saulcy, ainsi qu'à proximité de la gare, des commerces et des axes autoroutiers. Caractéristiques principales : Au 3e et dernier étage d'une copropriété de très bon standing, calme et bien entretenue, cet attique lumineux vous propose : Salon-séjour confortable avec de larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses spacieuses et ensoleillées, offrant des vues dégagées et un cadre de vie privilégié. Cuisine équipée contemporaine, parfaitement agencée pour répondre à toutes vos attentes. Deux chambres, lumineuses et offrant un cadre intime et agréable. Un bureau modulable en fonction de vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.). Grande salle de bains moderne et fonctionnelle. Deux caves, pour un espace de rangement supplémentaire. Grand garage en sous-sol et stationnement aérien devant la résidence, pour un confort optimal. Cet attique unique est un véritable coup de coeur pour ceux recherchant un appartement moderne, spacieux et en dernier étage, à deux pas du centre-ville et des transports, tout en profitant du calme et de la vue. Informations complémentaires : Copropriété de 61 lots, dont 20 lots principaux. Charges courantes annuelles : 6 628 euros (comprenant chauffage et eau). Classe énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570 euros et 2 180 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6628 euros.