Maison 132m² à ruelisheim

Située dans un quartier calme de Ruelisheim, cette maison individuelle d'environ 132 m² est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 6,76 ares. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien habitable de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, donne accès à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Le salon-séjour spacieux, également ouvert sur la terrasse, constitue un espace de vie chaleureux et agréable.

Au sous-sol, deux chambres supplémentaires aménagées offrent des possibilités d'accueil ou d'espaces complémentaires. Vous y trouverez également une chaufferie-buanderie et un garage avec un espace de rangement pratique.

Les combles, d'une surface d'environ 90 m², sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison selon vos envies ou vos besoins.
Cette maison est équipée d'une isolation des murs par l'extérieur, d'une isolation des combles, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927918946