Iad France - Céline GALLIER vous propose : SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Découvrez ce corps de bâtiment atypique, situé dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités. Avec ses multiples espaces et son potentiel, il saura séduire les familles, investisseurs ou professionnels en quête de possibilités d'aménagement.
Maison principale :
o Au rez-de-chaussée : 4 pièces parfaites pour créer des espaces de vie fonctionnels,
o À l'étage : 2 chambres et une salle de bain.
o Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage
Maison annexe attenante :
o Un studio au RDC
o Deux studios à l'étage avec 1 salle d'eau / wc idéal pour la location,
o Un garage
Maison annexe 2 attenante:
o 3 pièces avec salle d'eau et WC, idéale pour un usage annexe ou professionnel
Extérieurs et dépendances :
o Un hangar et un atelier, offrant un espace supplémentaire pour des projets créatifs ou artisanaux,
o Un jardin de ville clos de murs, véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute intimité.
LES PLUS DU BIEN
? Secteur calme et sans vis-à-vis,
? Multiples possibilités d'aménagement : familial, locatif, ou professionnel,
? Potentiel à développer, malgré quelques travaux à prévoir
Ce bien rare allie charme, volume et possibilités. Une opportunité unique à Saint-Georges-de-Didonne
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreuses perspectives.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396119)
Découvrez ce corps de bâtiment atypique, situé dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités. Avec ses multiples espaces et son potentiel, il saura séduire les familles, investisseurs ou professionnels en quête de possibilités d'aménagement.
Maison principale :
o Au rez-de-chaussée : 4 pièces parfaites pour créer des espaces de vie fonctionnels,
o À l'étage : 2 chambres et une salle de bain.
o Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage
Maison annexe attenante :
o Un studio au RDC
o Deux studios à l'étage avec 1 salle d'eau / wc idéal pour la location,
o Un garage
Maison annexe 2 attenante:
o 3 pièces avec salle d'eau et WC, idéale pour un usage annexe ou professionnel
Extérieurs et dépendances :
o Un hangar et un atelier, offrant un espace supplémentaire pour des projets créatifs ou artisanaux,
o Un jardin de ville clos de murs, véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute intimité.
LES PLUS DU BIEN
? Secteur calme et sans vis-à-vis,
? Multiples possibilités d'aménagement : familial, locatif, ou professionnel,
? Potentiel à développer, malgré quelques travaux à prévoir
Ce bien rare allie charme, volume et possibilités. Une opportunité unique à Saint-Georges-de-Didonne
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreuses perspectives.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396119)
Référence: 1662312
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 176m² à saint-georges-de-didonne
387 600 €