Maison 96m² à la ferte-saint-aubin

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : En exclusivité ! La Ferté St Aubin - au calme mais dans le centre-ville et à 500m de la gare !

Venez découvrir cette jolie maison de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), non mitoyenne, construite en 2018 avec son inspiration solognote ! Son ossature bois et sa construction en BBC (DPE B) vous garantissent de très bonnes performances énergétiques et des finitions de qualité.

Son séjour de 30 m² agrémenté de son poêle (consommation : 1 palette de granules par an) offre de jolies ouvertures sur la terrasse et le jardin, au calme. La cuisine est bien équipée et spacieuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre (10,8 m²) avec salle d'eau et placard, d'un cellier / buanderie, et d'un WC avec lave-main.

À l'étage, un palier dessert 3 vraies chambres (13,1 m², 9,7 m² et 10 m²) avec chacune son placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté technique : chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage bois, VMC, murs ossature bois, combles isolés, toiture en ardoise.

Le jardin avec sa terrasse bois offre un calme appréciable. La maison ne dispose pas de garage mais les volumes extérieurs permettent aisément de stationner plusieurs véhicules.

Vous n'aurez plus qu'à défaire vos cartons pour profiter de la quiétude de cette jolie maison très bien entretenue et économe, avec d'excellents diagnostics et offrant toutes les commodités à proximité immédiate !








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396097)