Maison 133m² à sainte-savine

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Une maison de ville type années 30 située dans un secteur prisé sur la commune de Sainte-Savine.
Très lumineuse et dotée d'une surface habitable de 133 m², elle se compose comme suit :
RDC : une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec petite salle d'eau privative et un WC séparé.
Etage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée en dressing / buanderie (possibilité chambre supplémentaire ou autre).
Ce bien s'accompagne d'un sous-sol total compartimenté avec cave et chaufferie (pas d'accès véhicule), d'un vaste garage (portes motorisées) ainsi que d'un atelier.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 360 m² entièrement clos avec arbres et verdure.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage central par chaudière fioul + PAC air / air et insert bois dans le salon. Portail électrique + portillon avec visiophone. L'électricité a entièrement été refait. Des travaux de rafraîchissement ainsi que d'amélioration énergétique restent à prévoir (Audit énergétique réalisé)

Avec ses anciennes cheminées, son escalier et ses magnifiques parquets d'origine, cette maison est pleine de charme ! Elle saura séduire les amateurs d'intérieurs chaleureux mêlant l'ancien au moderne.

Beau produit et très belle opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et convenir d'une visite.

* Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pelladez Thomas - EI (ID 78104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30395979)