Appartement 87m² à saint-alban

Iad France - William Ansart vous propose : Appartement 87 m² - Jardin - Balcon - Garage - Grande cave - Sauna

Découvrez à Saint-Alban ce spacieux appartement T3 de 87 m² sans charge de copropriété. Situé dans une bâtisse de 1950, en bon état général, ce bien est le compromis idéal entre maison et appartement.

Situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots, cet appartement avec entrée privative vous accueille avec une vaste entrée, donnant immédiatement l'impression d'être dans une maison. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,85m accentuent la sensation d'espace.

Il se compose d'un lumineux séjour de 16 m² et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'un grand balcon.

Côté nuit, deux chambres d'environ 13,5 m² et 12,7 m² vous offrent confort et intimité. Une grande salle de bain de 9 m² environ, un WC séparé et un coin buanderie viennent compléter ce bien.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol spacieuse de 50 m² environ, parfait pour créer un espace de stockage supplémentaire. De plus, un sauna y est installé pour s'y détendre.

Pour plus de praticité, le bien est doté d'un garage fermé de 24 m² environ et d'un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours ou d'y stationner des véhicules supplémentaires.

Idéalement situé à deux pas du centre commercial de Fenouillet, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités tout en offrant une accessibilité rapide à la route de Paris et à l'autoroute A62.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr William Ansart - EI (ID 91700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388638)