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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 47m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Iad France - Marion Laye vous propose : *SOUS OFFRE * Laissez-vous charmer par ce T2 entièrement rénové, un véritable cocon situé dans une résidence calme et arborée à Mérignac. Avec ses 47 m², son jardin privatif de 25 m² et sa terrasse en bois, cet appartement allie confort moderne et douceur de vivre.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace fonctionnel. La pièce de vie associe un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin, véritable prolongement naturel pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre cosy avec salle d'eau attenante et de WC séparés pour plus de confort.
Les atouts de ce bien ? Une rénovation complète qui fait de cet appartement un nid douillet en parfait état, et une place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
Nichée dans une résidence intimiste à taille humaine, cette adresse vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes à pied du Tram A et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.
Un lieu prêt à accueillir vos valises, pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 176 lots principaux situés dans une copropriété formant 398 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laye Marion - EI (ID 74973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 398.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388380)
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace fonctionnel. La pièce de vie associe un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin, véritable prolongement naturel pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre cosy avec salle d'eau attenante et de WC séparés pour plus de confort.
Les atouts de ce bien ? Une rénovation complète qui fait de cet appartement un nid douillet en parfait état, et une place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
Nichée dans une résidence intimiste à taille humaine, cette adresse vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes à pied du Tram A et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.
Un lieu prêt à accueillir vos valises, pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 176 lots principaux situés dans une copropriété formant 398 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laye Marion - EI (ID 74973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 398.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388380)
Référence: 1660561
Bien en copropriété. Nombre de lots : 398. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 47m² à merignac
210 000 €