Maison 162m² à le blanc

Iad France - Virginie Muller vous propose : Superbe Maison de Caractère à Le Blanc, Pleine de Charme et d'Histoire
Située en plein cOEur du quartier historique avec sa vue plongeante sur la rivière, cette magnifique maison de 162 m², construite en 1900, est une véritable perle rare alliant charme d'époque et confort moderne possible. Avec un vaste jardin de 831 m² (partie plate, et exclusivité d'une partie rare du chemin de ronde en pierre), un double garage et deux emplacements de stationnement à l'intérieur de chez vous, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de quiétude, avec de beaux espaces pour tout le monde.

Description des Pièces :
(Une vie compléte en rez-de-chaussée)
- 4 Chambres
+ 2 Bureaux (ou chambres) pour travailler en toute tranquillité
- 2 Salles de bains élégantes et fonctionnelles
- 1 salle d'eau
- 4 WC pour plus de commodité
- 1 Cuisine équipée avec vue sur patio
- 1 Salon / Salle à manger conviviale de 30 m² avec poêle à bois pour partager de bons moments
- 1 Séjour supplémentaire avec poêle à bois pour le repos
- 1 Buanderie pratique pour l'entretien du linge et stockage

Avantages de la Maison :
- Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et enchanteur
- Garage et place de parking pour faciliter le stationnement
- Petit atelier supplémentaire
- Proximité des commodités
- Possibilité de zéro vis à vis

Technique:
Toiture refaite- chauffage bois + électrique- tout à l'égoût - Taxe foncière de 1163¤.

Cette demeure chargée d'histoire séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Un vrai COUP DE COEUR pour les amoureux de l'ancien avec le confort moderne possible après quelques travaux sur les menuiseries par exemple, et arrangements personnels des traces du temps. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison pleine de charme.(visites possibles uniquement les vendredis à partir de 12h30 sur cette maison)


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388056)