Maison 149m² à lhommaize

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison individuelle de plain-pied construite en 2012 (RT 2009), offrant 149 m² habitables et organisée en deux parties sur une parcelle de 1 417 m².

Dans la première partie plain-pied, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace est complété par trois chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

La seconde partie, accessible par quatre marches, se compose d'une suite parentale spacieuse de plus de 14 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grand dressing de 7 m². Cette partie inclut également une buanderie et une cinquième chambre de 9 m².
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage performant avec plancher électrique, d'une climatisation réversible gainée (2017), d'un poêle à granulés (2022) et d'un ballon thermodynamique.
Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage, tout à l'égout, VMC double flux et fibre installée.
L'isolation des combles soufflés a été refaite en 2016. Une installation photovoltaïque de 10 panneaux permet l'autoconsommation et la revente d'électricité.
Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1 417 m². À l'extérieur, une terrasse avec cuisine à finaliser offre de belles possibilités pour les moments de convivialité. Vous disposez également d'un appentis pour garer 2 véhicules.

Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située à 5 minutes de Civaux et 20 minutes de Poitiers (CHU).
Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381872)