Appartement 49m² à orange

Iad France - Florent Nouveau vous propose : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - RENOVE - CALME - ORANGE

À VENDRE - Appartement T3 rénové à Orange

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface de 49 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, dans la jolie ville d'Orange.
Avenue de l'Argensol - Le clos des Saules

Libre d'occupation et disponible immédiatement, il a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne.

Proche de la gare routière et SNCF, les commerces et les services du centre ville sont à 1,5 km environ

* Description :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, évier avec meuble et un lave linge récent ainsi que de nombreux rangements haut.

- 2 chambres confortables avec espace pour créer dressing

- La salle de douche a été également rénovée avec WC et meuble vasque

- Balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence.

- Garage privatif de 17 m² avec portail basculant.

* Les Atouts :

- Libre d'occupation
- Exposition Sud
- Tableau électrique récent
- Raccordement Fibre
- Compteur Linky
- Chauffage collectif
- Porte du hall d'entrée sécurisée par badge
- Volet bois extérieur repeint
- Rénovation du sol en parquet stratifié

Contactez moi pour une visite en Exclusivité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florent Nouveau - EI (ID 89960) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381845)