Iad France - Damien Gressier vous propose : * Un bien rare, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sur Aubergenville * !
Située en plein cOEur du centre-ville, cette maison au charme authentique est à deux pas de la mairie, des écoles et offre un accès rapide à l'A13, un emplacement parfait pour votre projet. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux exposé plein sud, sublimé par de belles poutres et des pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte propose un beau volume, idéale pour les amateurs de convivialité. La grande salle de bain avec toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, chambre de bébé ou future salle d'eau).
Un garage double avec un espace de stockage à l'étage ajoute une vraie valeur.
* Un atout rare * : les toitures de la maison et du garage ont été totalement refaites il y a moins de 4 ans. De plus, cette maison repose sur une suite de caves, parfaite pour optimiser vos rangements. Des travaux de rafraîchissement, de mise en conformité électrique et de modernisation des huisseries vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort cachet.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381593)
Située en plein cOEur du centre-ville, cette maison au charme authentique est à deux pas de la mairie, des écoles et offre un accès rapide à l'A13, un emplacement parfait pour votre projet. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux exposé plein sud, sublimé par de belles poutres et des pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte propose un beau volume, idéale pour les amateurs de convivialité. La grande salle de bain avec toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, chambre de bébé ou future salle d'eau).
Un garage double avec un espace de stockage à l'étage ajoute une vraie valeur.
* Un atout rare * : les toitures de la maison et du garage ont été totalement refaites il y a moins de 4 ans. De plus, cette maison repose sur une suite de caves, parfaite pour optimiser vos rangements. Des travaux de rafraîchissement, de mise en conformité électrique et de modernisation des huisseries vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort cachet.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381593)
Référence: 1655338
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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219 000 €