Appartement 140m² à fontaine-les-dijon

Iad France - Sébastien Chattenet vous propose : Vous cherchez un bien immobilier rentable et déjà loué ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 140 m² sur deux niveaux à Fontaine-lès-Dijon, construit en 1900 et entièrement rénové en 2022, offre une opportunité unique à saisir.

Réparti sur deux niveaux, ce bâtiment possède actuellement 2 studios et un T4 tout équipés loués en courte durée ainsi qu' une buanderie. De plus une annexe ainsi qu'une grande cave voutée sont encore exploitables pour optimiser votre investissement et créer un déficit foncier. Bilan à disposition.

Les expositions Est et Ouest permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville et dispose des commerces de proximité à 30 secondes à pied (boulangerie, tabac, charcuterie, coiffeur et restaurant). Les points d'intérêt à proximité ajoutent un aspect attractif à ce bâtiment aux multiples possibilités.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de charme et de potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chattenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 843142522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30374243)