Iad France - Lucie Ardaens vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de 167 m² avec vue mer et piscine
Dans un Quartier calme et prisé, à l'immédiateté de la plage de la Gaillarde et de ses commerces, découvrez cette villa lumineuse et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et recherché.
Rez-de-jardin :
Une vaste entrée dessert :
- Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une pièce aux multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, bureau, dressing, salon, salle de jeux.
À l'étage supérieur : espace et vue imprenable
Accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, cet étage propose :
- une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur un balcon avec une très belle vue mer.
- Un espace nuit avec une chambre, un bureau / dressing et une salle d'eau.
Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², profitez d'une belle piscine et d'un espace convivial avec un four à pizza. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une situation rare et idéale, dans une station balnéaire très prisée. Cette villa au fort potentiel offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Ardaens - EI (ID 88748) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30373945)
Dans un Quartier calme et prisé, à l'immédiateté de la plage de la Gaillarde et de ses commerces, découvrez cette villa lumineuse et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et recherché.
Rez-de-jardin :
Une vaste entrée dessert :
- Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une pièce aux multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, bureau, dressing, salon, salle de jeux.
À l'étage supérieur : espace et vue imprenable
Accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, cet étage propose :
- une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur un balcon avec une très belle vue mer.
- Un espace nuit avec une chambre, un bureau / dressing et une salle d'eau.
Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², profitez d'une belle piscine et d'un espace convivial avec un four à pizza. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une situation rare et idéale, dans une station balnéaire très prisée. Cette villa au fort potentiel offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Ardaens - EI (ID 88748) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30373945)
Référence: 1660333
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 167m² à les issambres
829 000 €